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四天三地辟謠"放松限購" 未來房地產調控會松嗎

發布時間:2019-10-25 20:06:31 已有: 人閱讀

24日,針對近日網絡傳言燕郊限購放松消息,三河市不動產登記業務大廳相關工作人員對媒體稱,沒有接到任何關于網傳放松限購政策的通知或文件,目前還是嚴格執行之前的限購政策。

  僅四天,三亞、長沙、燕郊三地放松限購的傳聞均被官方否認。樓市政策的一舉一動都挑動著市場的神經,當下的微妙信號預示著未來調控走向何方?樓市風向會變嗎?

  多位業內人士在接受中新經緯客戶端采訪時表示,從全國樓市來看,市場目前處在嚴重分化期,不排除地方政府有一些放松試探的考慮,同時市場也在醞釀炒作氛圍。但未來房地產調控不會松懈,市場仍會保持總體平穩。

  四天內三地辟謠“放松限購”

  市場炒作意味明顯

  燕郊:

  近日,網絡流傳一份“限購松綁的18號文件”稱,燕郊中省直單位、高校、醫院的員工或高新區名義引進的企業,在燕郊無住房的可以在當地購買一套新建商品住房,遷入北京城市副中心機關事業單位的干部及職工將實施“一定三限”(即嚴格限制特定人員,限購一套住房,限售三年,限定價格)。

  據多家媒體24日報道,三河市不動產登記業務大廳相關工作人員稱,沒有接到任何關于網傳放松限購政策的通知或文件,目前還是嚴格執行之前的限購政策。

  值得注意的是,燕郊放松限購的消息最早經一些自媒體號爆料而來,并非權威消息源。一些業內人士更是直指這是“赤裸裸的謠言”。

  中原地產首席分析師張大偉告訴中新經緯客戶端,“燕郊地區的放松限購政策完全是市場炒作行為,屬于無辜‘躺槍’,燕郊在行政區劃上只是三河市的一個鎮,只有三河市政府才有權發布。”他指出,在下行壓力下,市場存在較大的松綁需求,所以炒作了這種氣氛。

  這幾年,隨著大環境驟冷,燕郊房價也跟隨大起大落。中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組日前發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,9月,環京房價仍然低迷,作為環京風向標的廊坊(燕郊)房價環比下降2%,降速仍相對較快。另外,中新經緯記者在房天下網站看到,10月燕郊的房屋均價為1.91萬元/平方米,環比上月漲幅為 0.31%,較今年1月上漲了1.4%。

  三亞:

  10月19日,多家媒體從三亞市政府官網12345服務熱線欄目了解到,對于外省戶籍人才,滿足全日制大專以及以上學歷、在三亞實際工作滿一年、且繳納一年社保及個稅的,可在海南省購買一套房產。同日,網傳三亞人才購房新政,其中,急需緊缺人才購房,無需個稅或社保證明。

  三亞市住房和城鄉建設局網站截圖

  由于海南省商品住宅實施全域限購,三亞一直執行嚴格的購房資格限制,所以這被外界解讀為三亞為引進人才放松了限購政策,甚至有說法稱“三亞率先開了海南限購放開的口子”。

  據《中國房地產報》21日報道,三亞市住建局一主要負責人稱,三亞沒有放寬限購政策,是自媒體誤讀和曲解了相關文件的內容。相關人才依然需要符合繳納個人所得稅或社會保險等條件方可購房。

  該報道還稱,三亞市住房和城鄉建設局、中共三亞市委人才發展局聯合發布的上述通知,僅是此前海南省出臺的有關人才住房系列政策的實施細則,與海南省相關文件精神和規定是保持一致的,三亞并沒有突破限購界限。

  國家統計局最新公布的9月70城房價數據顯示,三亞新建商品住宅銷售價格環比漲幅僅為0.3%,同比上漲4.3%,上漲幅度排在70個大中城市第61位。而去年7月,三亞曾以3.7%的新房價格環比漲幅領跑70城。

  另據三亞市統計局公布的數據顯示,今年1-8月,三亞市累計房屋銷售面積91.41萬平方米,同比下降48.3%。其中,商品房銷售面積83.37萬平米,同比下降50.0%。

  長沙:

  近日,長沙也被傳出降低人才購房門檻,放寬限購的消息。10月23日,紅網報道稱,長沙市住建局相關負責人表示,長沙“限購放松”“限購松綁”等消息屬于不實信息。

  長沙市住建局相關負責人介紹,該局2017年8月18日出臺了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》,根據相關規定試行兩年后需要轉為正式辦法。因此,針對在這兩年試行過程中反饋較多的問題,該局進行了修訂和增補,于今年9月30日發布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》,但正式辦法并沒有涉及與現行限購政策相關的內容。

  據悉,正式辦法有一項“在長沙工作、具有?萍耙陨蠈W歷或技師及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間限制。”但該文件同時明確,人才購首套房不受戶籍和個稅、社保限制,但仍須滿足在長沙工作生活24個月的條件。

  國家統計局數據顯示,9月,長沙新建商品住宅銷售價格指數與上月持平,而同比漲幅為3.8%。

深圳偵探,

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